Квартирный вопрос

[demetrus]

Подскажите как сейчас обстоят дела с арендой жилых помещений для военнослужащих. В конце прошлого года целая шумиха была. Некоторые успели попасть под эту фишку. В настоящий момент финансирование данного проекта не ведется. Вопрос не подскажите № приказика по которому это все творилось (на Закон "О статусе военнослужащих" ссылаться не надо) и вообще как по регионам. Знаю в Краснодаре и Калининграде договора аренды заключались а вот по остальным тишина.

[heres]

На квартирном рынке - серьезные изменения. Покупатели уже могут торговаться, количество объектов на продажу увеличивается.Регионы просели. Местами - до 30 %. Москва держится, но с Нового года наверняка тоже поползет вниз. Дно, скорее всего, будет: -20-25 %. Ждать, что всё рухнет не приходится, потому, что федеральные структуры ( в том числе и Минобороны) получили неслабые средства (и команду) на решение социальных вопросов. Москва в свою очередь второй год наращивает покупки для очередников и давление госденег на рынок новостроек экономкласса стало серьезным фактором в вопросе ценообразования.Напоминаю, что форумчане могут задать вопрос в теме или в личку и получить квалифицированную консультацию от меня бесплатно.

[МЧПВ84]

Напоминаю, что форумчане могут задать вопрос в теме или в личку и получить квалифицированную консультацию от меня бесплатно.

Прошу прощения, а "квалифицированную" имеется ввиду оценочная, риэлторская или юридическая сторона вопроса?

[heres]

Прошу прощения, а "квалифицированную" имеется ввиду оценочная, риэлторская или юридическая сторона вопроса?

Все лики московской и подмосковной недвижимости.  Жилая.Коммерческая.Загородная.Земля.Инвестиции.Зарубежная (Латвия, Литва,  Великобритания)То, что касается непосредственно вопросов получения жилья по госпрограммам и на воинские сертификаты знаю слабее - нельзя объять необъятное. На рынке - 16 лет.

[МЧПВ84]

Все лики московской и подмосковной недвижимости. На рынке - 16 лет.

Значит риэлторская типа МИАН, МИЭЛЬ и и т.п.? Ну если что, буду писать в личку или оставь свой E-mail. Хотя вопросы могут у меня быть и "не личные", но постараюсь не досаждать с ними.

[heres]

Значит риэлторская типа МИАН, МИЭЛЬ и и т.п.?

Нет...  Скорее типа blackwood, welhome, paulsyard, Vesco Realty...

[Neiros]

Скажите, пожалуйста, какие документы регламентируют выплату за подънаем жилого помещения.

[heres]

Скажите, пожалуйста, какие документы регламентируют выплату за подънаем жилого помещения.

Конкретизируйте, пожалуйста вопрос. А лучше - опишите ситуацию. Вы - военный?

[Neiros]

Да, офицер-пограничник. Стою в очереди на служебное жилье. Чтобы где-то жить, снимаю квартиру.Я где-то слышал, что с осени этого года размер компенсации за найм жилого помещения повысился.Какие документы нужно подавать, чтобы это возмещали, и какими документами это регламентировано?

[гург]

Да, офицер-пограничник. Стою в очереди на служебное жилье. Чтобы где-то жить, снимаю квартиру.Я где-то слышал, что с осени этого года размер компенсации за найм жилого помещения повысился.Какие документы нужно подавать, чтобы это возмещали, и какими документами это регламентировано?

Надо рапорт на поднаём написать. к нему приложить справку из кадров о составе семьи и договор найма жилого помещения. А чем регламентровано не помню смотреть надоть.

[Officer]

За съем квартиры с этого года, 2009 возвращают 3600 р. Тем кто в городе и 2400 кто в селах. Документы с нас просили: рапорт, договор найма, справку о составе семьи. Это вроде всё. А вобщем надо сходить в КЭС и там четко скажут что ещё нужно.

[ApxAHreL_LeO]

Добрый день. Я являюсь ветераном боевых действий, проживал с родителями. После свадьбы прописан в квартире родителй, а проживаю и работаю в другом регионе. Получается, что своей квартиры у нас с женой нет. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны и куда обратиться, чтобы встать в очередь на получение квартиры в том, регионе в котором я работаю. И возможно ли это вообще.

[kolibon]

Нужна помощь.Затопили соседи,как указано в акте из ЖЭУ, по причине неправильного остеклинения балкона(у них на балконе скапливается вода и по межпанельным швам топит нас).Хочу подать иск на возмещение ущерба,но у нас в городе нет независимых экспертов.Кто ещё может оценить ущерб?Как мне заставить соседей убрать или переделать остеклинение балкона(хочу сделать это через суд)?

[Владимир]

Вернуться в «правовое поле»

 

Врио начальника службы информации и общественных связей Службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ Владимир ГАЛАЙКО.

В Министерстве обороны завершается работа над проектом постановления Правительства Российской Федерации «О порядке признания военнослужащих - граждан Российской Федерации и совместно проживающих с ними членов их семей нуждающимися в жилых помещениях в целях последующего предоставления жилых помещений по избранному постоянному месту жительства и порядке предоставления жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства».

Если эти сложные юридические термины изложить проще, то станет понятно, что речь идет о ликвидации огромного «правового белого пятна», которое всячески затрудняло получение жилья тысячам семей военнослужащих.

Как известно, с 2005 года ряд категорий военнослужащих Вооруженных Сил России обеспечивается квартирами с помощью накопительно-ипотечной системы. Суть ее, говоря коротко, состоит в том, что, пока офицер и его семья проживают в служебной квартире, на его счет в банке поступают государственные денежные средства. После окончания службы он использует накопленные деньги для покупки постоянного жилья. Естественно, схема военной ипотеки более сложная, но для доходчивости она здесь несколько упрощена...

Однако у военнослужащих, ставших офицерами в период с

1 января 2005 года по 1 января 2009 года, имелось право выбора - они могли либо вступить в военную ипотеку, либо настаивать на получении жилья, так сказать, в натуральном виде. Вся беда в том, что те, кто захотел получить готовые квартиры, не по своей вине попали в правовой вакуум, так как в Законе «О статусе военнослужащих» не был прописан порядок обеспечения их квартирами.

Конкретный порядок обеспечения жильем не был отрегулирован и для военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы в период с 1998 по 2005 год. Они тоже, пока были в армейских рядах, жили в служебных квартирах и стать владельцами собственного постоянного жилья могли лишь после выхода на пенсию. Для того чтобы государство могло им предоставить постоянное жилье, опять-таки пришлось взяться за разработку внятного и понятного механизма.

Таким образом, две указанные «несчастливые» группы военнослужащих как бы выпадали из общей схемы обеспечения жильем, в то время как основная масса молодых офицеров уже «ушла в военную ипотеку», а часть военнослужащих, заключивших контракт до 1998 года, в установленном порядке получала жилье, как в «советские времена», - через жилкомиссии воинских частей и гарнизонов. Естественно, правовая неопределенность нервировала людей, мешала им полностью отдаваться службе.

Этой проблемой занялись военные юристы органов расквартирования и обустройства Минобороны (с привлечением специалистов других силовых ведомств). Работу координировал помощник начальника Главного управления государственного заказчика капитального строительства Минобороны полковник юстиции Игорь Максимов. Благодаря их усилиям в подписанном 4 декабря 2008 года постановлении Правительства Российской Федерации № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 - 2009 годах» появился пункт № 6. Указанный пункт предписал Минобороны совместно с Минэкономразвития, Минфином и Минрегионом разработать порядок признания военнослужащих - граждан Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях в целях последующего предоставления жилых помещений по избранному постоянному месту жительства и порядок предоставления жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства.

Надо отметить, что разработчикам нового документа пришлось решать уравнение со многими неизвестными. Во-первых, нужно было разработать механизм признания этих военнослужащих бесквартирными, после чего те получали юридическое право на получение от государства жилья в постоянное пользование.

Во-вторых, нужно было учесть и то, что после 1 марта 2010 года у граждан нашей страны исчезает право на бесплатную приватизацию жилья. Следовательно, граждане этих двух групп должны получить его от государства прямо в собственность...

Проекты указанных правил были разработаны Министерством обороны в декабре 2008 года и направлены на согласование во все заинтересованные федеральные органы исполнительной власти, в том числе в те, где законодательством предусмотрено прохождение военной службы. Была проделана огромная последующая работа: проведены сотни согласований в десятках ведомств, огромное число различного рода экспертиз, аналитических заключений...

В настоящее время осталось решить отдельные правовые вопросы, связанные с определением механизма (технологии) регистрации права собственности военнослужащих на передаваемые им жилые помещения. Разработанные правила должны полностью урегулировать квартирный вопрос военнослужащих ряда категорий, так долго находившихся вне правового поля.

/www.redstar.ru/2009/06/09_06/2_02.html

Изменено 8 июня, 2009 пользователем Владимир

[мичман]

прошу прощения.

 

немогу создать новую тему, по какой причине непонял.

 

 

вопрос у меня такой - я в 2006 году взял ипотеку, гражданскую, от части ничего хорошего ждать нестал, суть вопроса такова - можно-ли каким-то оброзом хоть часть ипотект погасить за счет сертификата или военной ипотеки, которую щас разрекламировали везде, там вроде есть пунктик такой, но в нашей части этим заниматься никто не желает.

 

если можно то ответить на E-Mail: michman( ( @ ) )xaker.ru

 

заранее огромное спасибо

 

с уважением

[В.Родионов]

А по Украине кто нибудь консультации дает??? Если, то вопрос такого плана. Приватизировл квартиру которую получил еще при службе( в данный час на пенсии), квартира в пятиэтажном доме, почему я должен платить квартплату? За ранее благодарен.

[Цепятыч]

почему я должен платить квартплату?

Обрати внимание есть-ли в счёте за квартиру "наем жилья". Его ты конечно платить не должен т.к. квартира твоя собственная, ну а всё остальное - плата за предоставленные услуги: отопление, канализация, водопровод и пр. Их надо оплачивать. Это общий принцип, думаю на Украине так-же.

[В.Родионов]

Обрати внимание есть-ли в счёте за квартиру "наем жилья".

Сергей приветствую тебя! Поясни пож. что это за хрень.

остальное - плата за предоставленные услуги: отопление, канализация, водопровод и пр. Их надо оплачивать. Это общий принцип, думаю на Украине так-же.

отопление автономное, с остальным согласен .Я ее получил 12 лет назад(к стати вчера было) по выходу на пенсию занялся этим делом, доказал в отряде что она не служебная, после чего получил разрешение ком. чсаси на приватизацию, занес эти документы в надлежащие органы. Мозги конечно немного попарили, но документы на руках. Одно хреново что в паспортах жены и детей поставили штамп "Приватизовано безоплатно загальна п.п. 16.6 кв.м.", наверное не нужно было их вписывать вдокументы. Одним словом каждый член семьи имеет право на 1/4 часть площади.

[Владимир]

РОССИЯ

Госдума приняла закон о предоставлении военнослужащим жилых домов

РБК 1 час назад

Госдума приняла в третьем чтении закон о предоставлении военнослужащим и их семьям жилых домов в период военной службы. Документ вносит изменение в ч.1 ст.104 Жилищного кодекса РФ, согласно которому служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома и отдельной квартиры.

В документе, который поддержали депутаты в первом чтении, содержалось гораздо больше возможностей для обеспечения жильем военнослужащих. Так, закон устанавливал, что в период военной службы военнослужащим и членам их семей предоставляются не только служебные квартиры, но и жилые дома, а также земельные участки, так как предоставление в безвозмездное пользование земельных участков уже урегулировано Земельным кодексом РФ. Кроме того, в документе не был урегулирован вопрос о том, кто обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, каков порядок предоставления земельных участков, и другие процедурные вопросы. При этом указано, что порядок предоставления дополнительной площади земельных участков, определения цены таких земельных участков нуждается в регламентации: согласно законопроекту, принятому в первом чтении, цена дополнительной площади земельного участка определяется как произведение такой площади и цены приобретения одного квадратного метра площади земельного участка федеральным органом исполнительной власти. Из данной редакции следует, что федеральный орган для обеспечения военнослужащих дополнительной площадью всегда обязан приобретать у третьих лиц необходимые для этого участки, но случаи, когда дополнительной площадью возможно обеспечить за счет земель, находящихся в федеральной собственности и предоставленных федеральному органу исполнительной власти, в документе не рассматривались.

Также из документа было исключено положение о возможности предоставления военнослужащему части жилого дома или квартиры, так как это могло бы ухудшить положение военнослужащих и их семей.

Изменено 14 апреля, 2010 пользователем Владимир

[Officer]

Наврятли этот их закон что либо изменит. Как не давали так и не будут предоставлять, потому что квартир нет (это я про саму границу). Более того, пошла практика, что многие снимают 'угол', и платят за него из своего кармана, потому что кое-кто ну очень не хочет платить компенсацию, а вы говорите квартиры дадут. А простой народ военный, так и будет унижаясь, снимать развалившееся старое жилье у местного населения.

[гург]

Такая проблема. Кореша уволили с военной службы по ОШМ, однако жильем он не обеспечен. После полугода нахождения в распоряжении он был уволен с военной службы. После чего, каким-то непонятным образом приказом старшего начальника был зачислен в распоряжение в связи с необеспеченночтью жильём согласно п. и ст 13 Положения о порядке о прохождении военной службы. Теперь ему клюют мозг и придумывают всякие обязанности до момента исключения из списков части. Насколько правомерно такое решение?????????????????Из списков части будет исключен с момента предоставления жилья. Возможности предоставить жилье у части по желанию военнослужащего нет. И получается, лет через 10 он только его получит и все это время будет находится в распоряжении и ему что будут все это время привлекать к исполнению общих и специальных обязанностей военной службы согласно разработанного плану вышестоящим руководством????????????????? В распоряжении он находится свыш 1 года. Может кто-нибудь что-нибудь подскажет?!!!!!!!!!!!!!

[OLEG D.]

Было бы неплохо для начала определиться с терминами...Ваш товарищ- уволен с военной службы с оставлением в списках очередников воинской части до обеспечения жильёмили же- находится в распоряжении (т.е. состоит на военной службе, получает ДД как распоряженец и т.д.)Человек не может быть одновременно и уволенным в запас и находиться в распоряжении. По положениям НПА максимальный срок нахождения в распоряжении по ОШМ - 6 месяцев, но бумажная формальность зачастую легко нарушается и отдельные умудряются быть распоряженцами свыше 10лет.

Изменено 21 августа, 2010 пользователем OLEG D.

[dukalex]

У меня такой вопрос!Прохожу службу в ПС РФ с 1999 года.До этого служил в части МО РФ, которую расформировали в мае 1998 года (сам же был уволен по ОШМ).Для постановки на очередь на жилье требуют справку о необеспечении жильем из той части.Как и где мне получить эту справку? И правомерно ли такое требование?Сейчас проживаю в служебной квартире.С уважением...

[dukalex]

АУУУУУУУУУУУУУУУ!Здесь вообще кто-нибудь бывает?Где юристы или вообще кто-нибудь?Люди отзовитесь.

[Владимир]

Военным в запасе оплатят наем

 

Конституционный суд потребовал от Минобороны компенсировать деньги за наем жилья всем уволенным в запас военнослужащим

 

 

 

Российские военнослужащие одержали серьезную победу в Конституционном суде РФ. Теперь все без исключения военные, уволенные в запас и ожидающие получения положенных им по закону квартир, будут получать компенсацию за наем жилых помещений во время этого ожидания. Раньше этим правом пользовались только те, кто успел встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, до 1 января 2005 года.

 

Конституционный суд РФ (КС) защитил права военнослужащих, которые были уволены в запас и стояли в очереди на получение квартир. По закону «О статусе военнослужащего» уволившимся в запас военным компенсировался наем жилья, если они встали в очередь на квартиру до 1 января 2005 года и уволились со службы также до этого срока.

 

Последний раз судьи КС занимались этим вопросом в феврале 2010 года, рассматривая жалобу уволенного в запас офицера из Марий-Эл Сергея Глушкова. «Тогда вопрос касался связи данного права с датой увольнения военнослужащего», — поясняет судья КС Сергей Маврин, бывший докладчиком и в том, и в нынешнем процессе. Случай Глушкова был вполне очевиден. На учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий он встал до 1 января 2005 года, указанного в законе, но уволился из рядов Вооруженных сил после этой даты, из-за чего Минобороны не хотело компенсировать ему траты на аренду квартиры, которую он вынужден был снимать, ожидая завершения строительства. Суд постановил выплатить деньги бывшему военному.

 

«В нынешнем деле возникла неопределенность в связи с установленной законом «О статусе военнослужащих» датой постановки бывшего военнослужащего на учет нуждающихся в жилых помещениях», — говорит судья.

 

Речь на заседании КС шла о том, что само деление военнослужащих на тех, кто встал на учет до 1 января 2005 года, и тех, кто сделал это после указанной даты (им компенсация по закону не положена), антиконституционно. Заявителями выступили два бывших офицера, которые сочли такое положение вещей дискриминацией. Александр Хмара служил в Белгородской области. По ряду причин он смог встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только в 2009 году, незадолго до выхода на пенсию по возрасту. Уволившись, он обнаружил, что квартиры придется дождать неопределенное время, а компенсацию за наем ему платить не собираются. Виталий Шум нес службу в Москве. На учет он встал в 2006-м и, пока оставался в рядах вооруженных сил, исправно получал компенсацию за наем. Однако, когда в 2009-м он был досрочно уволен «в связи с организационно-штатными мероприятиями», деньги ему выплачивать перестали.

 

Основанием в обоих случаях послужил пункт 14 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Он же, кстати, был предметом рассмотрения КС и в деле Глушко. Однако тогда судьи признали неправильной лишь правоприменительную практику, сам же закон, по их оценке, Конституцию не нарушал.

 

На этот раз КС вынес более категоричное решение.

 

«Признать абзац второй пункта 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 2), 40 и 55 (часть 3)», — говорится в постановлении, опубликованном на сайте КС. Соответственно, дела Хмары и Шума теперь подлежат пересмотру. Новый порядок распространяется теперь на всех запасников, поступивших на военную службу до 1 января 2005 года, независимо от того, когда они встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Те, кто вступил в ряды ВС позже, обеспечиваются жильем иначе — через ипотечно-накопительную систему, и для них эта новость не актуальна.

 

«Как в предыдущем, так и в нынешнем решении мы подчеркнули, что военная служба является особым видом государственной службы, связанной с обеспечением обороны страны и безопасности государства и сопряженной с возможным риском для жизни и здоровья военнослужащих, — подчеркнул судья Маврин. — Такая специфика военной службы выделяет как военнослужащих, так и граждан, прослуживших длительное время, в отдельную категорию, требующую дополнительных мер социальной поддержки, в том числе в жилищной сфере».

 

Поэтому, считает судья, денежная компенсация за наем жилых помещений должна предоставляться военным-отставникам вне зависимости от того, когда они были уволены со службы и когда встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Стоит заметить, что абзац, вызвавший столько проблем и потребовавший повышенного внимания со стороны КС, появился в тексте закона «О статусе военнослужащих» в результате принятия закона № 122-ФЗ, известного в народе как «закон о монетизации льгот». Огромный пакет поправок, который он вносил в самые разные нормативно-правовые акты, вызывал массу вопросов и критики еще в 2004 году, когда шло обсуждение. Теперь «подчищать» нестыковки приходится в судебном порядке. Это уже не первый случай, когда отдельные положения 122-ФЗ признаются КС противоречащими Конституции РФ.

 

Статистики, которая бы могла точно учесть число бывших военнослужащих, готовых воспользоваться новой трактовкой закона, по понятным причинам не имеется. Однако примечательно, что на форумах Военной коллегии адвокатов, где активно обсуждаются как дело Сергея Глушкова, так и свежее решение КС, говорят о «тысячах офицеров, оказавшихся в подобных ситуациях». Если это соответствует действительности, то Министерству обороны предстоит внести ощутимые коррективы в свой бюджет.

 

 

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/social/2012/03/01/4018101.shtml