Квартирный вопрос

[Гость nvn111]

А если ты не знаешь или не сталкивался, то среди них есть и вполне разумные и решительные, которые не будут слушать ахинею, а проверят правомерность нахождения в квартире носителей этих тюбетеек. В отделении милиции. И что, тюбетейка пойдет жаловаться на участкового или обратится в суд с заявлением об устранении препятствий в поливе цветуечков?

можно вводную?

у тюбетеек есть регистрация по месту пребывания, и один из "хозяев" подтверждает их показания о том, что они пришли в гости. действия представителя гос. органов...

Добавлено в: [mergetime]1129193485[/mergetime]

- Дочь проживает в Москве, там же где отец и сын, права собственности на жилье нет

дочь проживает совместно???

она зарегистрирована вместе с ними? сын совершеннолетний?

[Викка]

Помогите и мне советом... В домовладении пять совладельцев, один совладелец лет 30-35 не появляется, не платит за свою долю. Двое из совладельцев, являющихся родственниками хотят претендовать на эту долю в качестве наследства. Реально ли это?

[heres]

В домовладении пять совладельцев, один совладелец лет 30-35 не появляется, не платит за свою долю. Двое из совладельцев, являющихся родственниками

Немного не понятно: все ли совладельцы - родственники друг с другом? Или только эти двое в отношении друг друга? Или еще и в отношении отсутствующего? Существует юридическое понятие "безвестно отсутствующий" и если пропавший человек - не родственник никому из совладельцев, то право на раздел имущества получают все пятеро. Вообще тут существует масса подводных камней и сложных вопросов - для того, чтобы ответить надо знать ситуацию более развернуто. Если вопрос слишком частный - пишите в личку.

[Викка]

Немного не понятно: все ли совладельцы - родственники друг с другом? Или только эти двое в отношении друг друга? Или еще и в отношении отсутствующего? 1. отсутствующий 2. племянник №1 3. жена племянника №1 4. бывшая жена племянника №1 5. дочь племянника №2 , в родстве с отсутствующим состоят плем №1, плем №2, дочь племян №2. Претендовать на наследство хотят два племянника. Плем №2 в пользу дочери.

[Май]

Немного не понятно: все ли совладельцы - родственники друг с другом? Или только эти двое в отношении друг друга? Или еще и в отношении отсутствующего? 1. отсутствующий 2. племянник №1 3. жена племянника №1 4. бывшая жена племянника №1 5. дочь племянника №2 , в родстве с отсутствующим состоят плем №1, плем №2, дочь племян №2. Претендовать на наследство хотят два племянника. Плем №2 в пользу дочери.

Наследникам будет необходимо:1. В судебном порядке признать отсутствующего умершим.2. Обратиться с решением суда в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

[Викка]

Наследникам будет необходимо:1. В судебном порядке признать отсутствующего умершим.

А это возможно, если о нем никаких сведений нет, последний адрес в Азербайджане, а там не отвечают на запросы?

[Май]

А это возможно, если о нем никаких сведений нет, последний адрес в Азербайджане, а там не отвечают на запросы?

Возможно, хотя надо учитывать, что доказывать придется самому заявителю. Судья может оказать содействие в сборе информации при подготовке дела к судебному разбирательству, выясняет, кто может сообщить сведения об отсутствующем гражданине, а также запрашивает соответствующие организации по последнему известному месту жительства, месту работы, органы внутренних дел, воинские части об имеющихся о нем сведениях. Заявление об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица. В заявлении об объявлении гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю объявить его умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая. В отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями, в заявлении указывается день окончания военных действий. Дела об объявлении гражданина умершим рассматриваются с участием прокурора. Ст. 45 ГК РФ Объявление гражданина умершим1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий. 3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

[Аленка]

Уряяяяяяяя!!!! мы победили!!!!!! правда на нашей стороне...и квартира тоже.... *clap*Херес, Май.. и всем остальным.. спасибо большое за беседу, поддержку, разъяснение...ну вообщем за помощь...Мама ща добилась звонка в Краснодарский суд и ей сказали что вердикт на нашей стороне остается неизменным!!!!! яхуууууу Вот... поделилась...*blush*

[heres]

Аленка, поздравляю! Был уверен в вашей победе. Главное сейчас, сильно не расслабляясь, закрепить успех (юридически, фактически и физически).

[Аленка]

Спасиб... физически уже вчера закрепили С мамой решено, теперь в нашей очереди осталось дождаться Нового года...(только тсссс)

[МЭП40]

хотелос бы проконсультироваться по поводу продажи участка! тема такая: был дом,взял дом и сгорел,остались одни головешки, и вот всю енту красоту хотца продать!участок примерно 8-12 соток , рядом лес, не далеко водоем и станция, и все это находится в 80 км от москвы под городом егорьевска.так вот самый главный вопрос, СКОКА МОНА ПОЛУЧИТЬ ЗА СОТКУ?помогите кто знает

[heres]

самый главный вопрос, СКОКА МОНА ПОЛУЧИТЬ ЗА СОТКУ?

На самый главный вопрос можно толково ответить только на местности, посмотрев участок. Иначе - приблизительность будет достигать 10-15%, что не есть правильно. Вообще, существует еще масса вопросов для того чтобы оценка участка была правильной. Например : 1)Подведены ли коммуникации к участку? Какие? В каком они состоянии? 2) Внесен ли участок в земельный кадастр? 3) Соседи - не сумашедчи ли? 4) Каков статус земли (ЛПХ, ИЖС и т.д.)В собственности ли она? 5) Соток все же 8 или 12 (официально-неофициально)? 6) Нет ли рядом мусорных полигонов( свалок р\а отходов, нефтеперерабатывающих заводов...) И много еще чего должен узнать человек, оценивающий участок. Если же на какой-нибудь "самой крупной" фирме скажут, что они оценят и так - по словам, можно разворачиваться и уходить.

[МЭП40]

болшое спасибо за ответ!!! очень помагло, а то тут Мама нашла каково-то кадра каторый наобешал ей золотые горы,мне то сразу показалось подозрительным,что он начал обещать все и сразу,но теперь я с ним сам поговорю!

[heres]

Среди форумчан никто не пострадал от "недобросовестных застройщиков" ?

[Gostevik76]

Вопросик возник.Имеется завещание на квартиру. Полгода после смерти владельца скоро пройдут. Нотариус, который должен заниматься адресом временно отстранён по причине возбуждения в отношении его уголовного дела по статье "убийство", взят под стражу, контора закрыта. Из разъяснений вышестояшей инстанции стало ясно, что пока идет следствие полномочия никому передаваться не будут и помочь они ничем не могут. Разъясните кто сможет, что это - безответственное заявление, либо сроки могут быть продлены? Но следствие может затянуться и на годы.И ещё один вариант. Ситуация та же, но документы вышеуказанному нотариусу были поданы ранее, еще до его ареста, и 6 месяцев уже давно прошли. Чем-нибудь это грозит? Вообще занимаюсь этим впервые, дальнейшую процедуру представляю слабо, интересует какие финансовые вложения ждут и примерные сроки. На жилплощади прописан, близким родственником умершему не являюсь, другие родственники о себе не заявили. Заранее спасибо!

[heres]

Надо обращаться за разъяснением в Московскую нотариальную городскую палату: 101000, Москва, Бобров переулок, д.6, к.3, тел.928-04-75. Если туда обращались - и они не помогли - в Федеральную нотариальную палату, адрес - тот же, тел. 923-86-76, 923-59-70. Если по телефону отфутболивают, надо составить официальное письмо и приехав, отдать его в канцелярию, добившись. чтобы они на ксерокопии поставили штамп ФНП с временем принятия письма. Если не ошибаюсь - в тридцатидневный срок обязаны ответить по существу. Если заявление было принято нотариусом - то вы о своем праве заявили и сроки здесь не важны. Вообще - завтра уточню у моего нотариуса ситуацию - может найдем более короткий и эффективный путь решения вопроса. Если можешь - скинь мне в личку свой телефон - я перезвоню. Вопрос решаемый.

Изменено 2 декабря, 2005 пользователем heres

[Gostevik76]

Не тормози - см. выше, уже ответил.

Пардон за тавтологию! Утром своего вечернего письма и ответа почему-то тоже не обнаружил - решил, что не дошло.

...скинь мне в личку свой телефон...

Уже скинул!

[Гость nvn111]

Надо обращаться за разъяснением в Московскую нотариальную городскую палату: 101000, Москва, Бобров переулок, д.6, к.3, тел.928-04-75. Если туда обращались - и они не помогли - в Федеральную нотариальную палату, адрес - тот же, тел. 923-86-76, 923-59-70. Если по телефону отфутболивают, надо составить официальное письмо и приехав, отдать его в канцелярию, добившись. чтобы они на ксерокопии поставили штамп ФНП с временем принятия письма. Если не ошибаюсь - в тридцатидневный срок обязаны ответить по существу. Если заявление было принято нотариусом - то вы о своем праве заявили и сроки здесь не важны. Вообще - завтра уточню у моего нотариуса ситуацию - может найдем более короткий и эффективный путь решения вопроса. Если можешь - скинь мне в личку свой телефон - я перезвоню. Вопрос решаемый.

 

позвольте добавить...

если нет желания париться, тогда заявление в произвольной форме, в котором ты принимаешь ВСЕ наследственное имущество, принадлежавшее гр...___, умершему тогда-то, в том числе:1...2...3...ты укажи других наследников, если знаешь их и поставь на нем дату с росписью. это заявление заказным с уведомлением о вручении в адрес моск. нотар. полаты. если хочешь, пошли еще запрос в произвольной форме, в котором обратись с разъяснениями кто будет вести наследственное дело...

да, и к заявлению о принятии наследства приложи нотариально заверенные копии свидетельства о смерти наследодателя, документа, подтверждающего родство или завещания, справку о проживании, копию своего паспорта...дата отправки - дата принятия наследства, хотя, если я правильно понял, ты его фактически принял - поскольку вступил во владение наследственной массой (ты ведь был зарегистрирован с умеришим в одном месте на момент его смерти???). с этого момента по идее нотариус открывает н. дело, которое хранится у него в архиве всего лишь 75 лет - за это время можешь собирать документы на имущество (квартира: поэтажка+экспликация, кот. берутся в бти по месту нахождения квартиры, справка 11а о стоимости квартиры НА ДЕНЬ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ - - это тоже в бти - они платные. потом еще справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество - это в налоговой, ну, и копии документов на квартиру). может выяснится, что у у мершего была дача, машина, вклад, счет в банке, но это другая история. вот ...

по истечении 6-мес. срока со дня открытия навследства - это день его смерти, можешь подойти к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, которое потом нести наряаду с другими одкументами в рег. службу для получения свидетельства о гос. рег. права уже на тебя...не забывай и о том, что - если наследники явятся - тогда у нотариуса надо будет определять наследственные доли и соствлять соглашение об определении долей (если вы не достигнете согласия, тогда нотариус выдаст вам всем отказы и придется определять доли в суд. порядке).

[Аленка]

Ребята, на тему завещания у меня тоже есть вопрос..Вот, например, бабушка - будучи в своем уме, распределила на словах!!! дочери квартиру (так как та всю жизнь ухаживала за матерью до самой своей смерти), сыну гараж (существование этих недвижимостей, указанно в документах при покупке).. И впоследствии мама с бабушкой сделали завещание где квартира завещалась сыну дочери. Но именно в завещании о гараже слов не было никаких... Теперь дочь умерла, осталcя сын бабушки, который взял её к себе на опёку. Хочу заметить что бабушка теперь, как говорится, не в своём уме, то есть недееспособна. И вот, собственно сам вопрос - может ли сын бабушки подать аппеляцию - пересмотр завещания внука и потребовать свою долю?? Они пока незнают что у нас завещание - думают что дарственная, но ведь узнать такое проблем нет...Да... забыла добавить что в квартире завещанной мы делаем полный евроремонт, то есть вкладываем свои средства и силы...это будет учитываться??

[Гость nvn111]

Ребята, на тему завещания у меня тоже есть вопрос..

 

к сожалению, не совсем понятно...несколько сумбурно...если есть желание, опиши подробно кто собственник квартиры, гаража? что было в завещании: все имущество, которое окажется принадлежащим мне на день смерти, я завещаь тому-то или часть имущества тому, часть тому...чем подтверждается документально, что бабушка невменяема? ...или ограниченно (полностью) недееспособна...есль ли опекун или попечитель...?

[Аленка]

ой.. попробую...Вот живёт семейство - мама, папа, доча, сын. Мама с папой купили квартиру и гараж. Впоследствии папа умер. Мама созвала всех и сказала: сынок, гараж это твоё имущество... а квартира достается доче. Просто сказала..никаких документов, ничего.. Сынок себе гараж забрал в использование и сейчас он при нём, но они хотят его продать. Когда маме стало трудно жить одной, доча забрала её к себе на квартиру, а мамину квартиру дала внуку, где он по сей день в ней живёт со своей женой (то бишь мною) и детьми. В последние нынешние годы, бабушка составила завещание внуку, где указывалось что после её смерти квартира переходит к нему. Про сына и гараж в завещании не упоминалось. Но вот со временем бабушка "с ума сошла", старческий маразм когда она никого не узнает, не понимает обычные вещи, не говоря уже о юридических... то есть просто существующее тело без мозгов....дочка до последних дней своей жизни ухаживала и смотрела за бабкой. После смерти дочери бабку забрал сын, на присмотр. Они даже хотят её прописать у себя.Вот и спрашивается, после смерти бабки может быть анулировано завещание внука?? имеют они право потребовать свою долю??? Что вообще может быть в таком случае и как бороться с микробами эээ..так понятно?? )))А насчет подтверждения о безумности бабки... особой справки нет, но как говорится свидетелей много, в том числе и врачи... Возможно, что далее придётся вызывать психиатра и думать об обустройстве бабушки в специальные заведения.... справки об опекунстве по моему тоже нет.. Просто - кто взял к себе, там и живёт...В адвакатуре, вместо дарственной сделали завещание, видимо желая защитить права бабки... но жить с бабкой очень трудно и невозможно - она просто людей в гроб вгоняет... (кстати один врач ей поставил диагноз - старческий вампиризм)...поэтому даже сын взял бабку к себе без удовольствия и думаю что они с нас за неё еше потребуют долг....вот и хочется узнать все тонкости и если есть варианты защиты - непренебречь ими...

[Гость nvn111]

ой.. попробую...так. на момент смерти папы (дедушки, если я правильно понял), при отсутствии завещания в чью-то пользу, наследниками являются его супруга, и дети (если родители дедушки, конечно, уже не с нами). причем его доля, то есть наследственная масса - это одна вторая доля квартиры, поскольку имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов, и закон исходит в таком случае из принципа равенства сторон - ст. 39 СК РФ (Семейный кодекс). тут оговрка: есть случаи когда не так, но этого у Вас я надеюсь, нет - пьянство, бродяжничество, тунеядство... то есть одна вторая - это доля бабушки, а вторая половина - наследственная масса. если в момент смерти дедушки наследники проживали с ним - имеет значение факт регистрации по месту жительства - то они фактически приняли наследство. если нет, то срок для не проживавших с ним для принятия наследства - 6 месяцев. если в этот срок наследники не заявили о принятии наследства, подав соотв. заявление нотариусу по месту жительства умершего (наследодателя)- ст. 115 ГК РФ, то они срок пропустили...что не смертельно, поскольку срок может быть продлен по уважительным причинам судом: нахождение в командировке, болезнь и др...с этим разобрались...теперь про завещание. если на момент совершения завещания бабушка была вменяема, тогда оспорить его впоследствии быдет почти невозможно (про дачи взяток и т.п я не упоминаю). после смерти бабушки наследование будет производится по завещанию, а не по закону - ст. 111 ГК РФ, если к тому моменту наследники по закону (дети, супруг, родители умершего) не будут иметь обязательную долю в наследстве - окажутся нетрудоспособными, пенсионерами. доля эта составляет не менее половины их доли наследования по закону: например, на полквартиры 3 наследника, если бы они наследовали по закону, то им бы пришлось по одной шестой доли квартиры. обязательная доля от одной шестой - одна двенадцатая... если такие доли ничтожно малы, тогда - по решению суда - доля эта может быть заменена таким наследникам обязательством других наследников выплатить ее стоимость... вот. кстати, завещание можно изменить или отменить - ст. 1130 ГК РФ, в этом случае будет наследовать лицо ( лица), указанное в последующем завещании. в вашем случае я не знаю возможно ли это...у меня случаи в практике, когда бабульку накачивали таблетками и вызывали на дом нотариуса были...так что сам факт завещание, увы, ни о чем не говорит...я бы посоветовал подумать о дарении, продаже внуку или заключении договора пожизненного содержания с иждивением! в этом случае квартира при жизни бабушки перейдет ко внуку, но он обязан будет содержать бабушку - не менее 3 мрот ежемесячно, если в договоре указано, то и кормить ее, одевать, покупать таблетки и т.п...ну и , конечно, оплачивать квартиру. а слова, что это тому, а это этому, увы, ни о чем...про гараж позднее, оки? прости, работа. если что, можно на почту донаписать.

[Гость nvn111]

самое главное: нюансы ты можешь все и не знать, так что надо быдет сходить к практику по этим вопросам...именно практику, и все выяснить!!!

[Аленка]

ок, спасиб.. вот еше смотри - насчет дарения и прочего уже не получится, так как бабушка невменяема и переделать или что-то уже не сможет. То есть остаётся только завещание на внука, которое уже есть. Потом, внук прописан вместе с бабушкой и дочерью внука в квартире которая завещается внуку - то есть прописаны трое. это имеет какой то вес?И в третьих - сын бабушки, который может потребовать пересмотреть завещание имеет третью степень инвалидности, но он ходит, даже дом себе строит..поэтому незнаю что там именно у него за инвалидность...

[heres]

Ален, в твоем случае лучше если бабушку признают недееспособной на данный момент. Тогда любые поползновения по изменению завещания будут тщетны. А завещание на внука - останется в силе, т.к. дееспособность на тот момент была, что удостоверено нотариусом. Только одно - nvn 111 правильно сказал о том, что если к тому моменту наследники по закону (дети, супруг, родители умершего) не будут иметь обязательную долю в наследстве - окажутся нетрудоспособными, пенсионерами.

Изменено 6 марта, 2006 пользователем heres