Перейти к содержанию

Квартирный вопрос


Рекомендуемые сообщения

Но у меня случай несколько нестандартный.

По нестандарту пиши по эл. почте - может еще на что-нибудь надо внимание обратить... *bye*
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


  • Ответов 177
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Уже. Приватом. *ok*

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Май

heres

Ребяты, спасибо за разъяснения!

Скорей всего, получение Свидетельства у нас и называют приватизацией. Формально это не приватизация, а по сути, кажется, надо обойти столько же инстанций.

Теперь еще вопрос:

У человека квартира жск в собственности. Все документы есть. А его пятиэтажка идет под снос (по "лужковской" программе) . Ему дают новую, в новом доме. Он должен снова оформлять право собственности?

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


не стоит забывать и о том,что можно просто осуществить покупку или продажу жилья или долей в нем и самому. для этого достаточно собрать документы (единственный минус - стоять в очередях) и заключить договор. некоторые моменты, как то: проживает ли кто-нибудь, кроме продавцов, в квартире или был ли снят с регистрационного учета признанный умершим, можно пробить и самому, а договор любой юрист (с соответствующим опытом) набьет за полчаса. Экономия в нескольо тысяч, не так ли?если речь идет о сложном случае, например поиск 2 или 3 покупателей, одновременное совершение нескольких сделок, тогда лучше обратиться к специалистам (как правильно замечено или в крупное и старое агенство, или к тому, к кому посоветуют, но в данном случае шанс налететь на черного риэлтера есть тоже).

Изменено пользователем nvn111
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а вот еше такой вопрос:Так как мы всё еше в полной неизвестности насчет перехода квартиры (писала выше), то хочу спросить чтоб знать наверняка. Мама свою квартиру приватизировала на себя, я тогда писала отказ от приватизации - как говориться, отдавала всё матери.... Теперь у нас имеется квартира приватизированная матери и квартира неприватизированная, за которую мы бьемся в суде. Сам вопрос заключается в том, какое право мы имеем и на кого она (неприватизированная квартира) должна перейти. Ведь раз у матери приватизированная есть, значит вторую она получить неможет, так? И если у меня ничего нет - она может оформиться на меня без проблем, так? Какие здесь есть правила и пункты???...Очень интересно, может эта квартира перейти без выкупа... *censored*

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Он должен снова оформлять право собственности?

Нет, он должен получить квартиру по статусу соответствующую его квартире. Единственное, что я бы уточнил у расселяющей уполномоченной кампании это - нужно ли вам написать специальное заявление на получение Свидетельства о государственной регистрации права. Кстати говоря, расселяющие могут предложить и деньги ( обязаны рыночный эквивалент стоимости кв-ры), но практически никогда этот вариант не бывает выгодным для вас. Есть прецеденты, когда начинают давить, предлагая невыигрышные варианты, но тут надо держаться , а когда станет совсем туго - звать форумчан на помощь! *dwarf**dwarf**dwarf**aikido**new_russian*:yaaa:

 

Добавлено в: [mergetime]1125914492[/mergetime]

Сам вопрос заключается в том, какое право мы имеем и на кого она (неприватизированная квартира) должна перейти.

Лучше, конечно, оформлять на тебя, Ален. Если ты не имеешь никакой собственности, такая бедненькая, беременная, с двумя детьми *cray* - то и шансов на поблажки со стороны суда и местных властей больше.

Очень интересно, может эта квартира перейти без выкупа...

Может, если ты являлась очередницей, нуждающейся в улучшении жил. условий. Метры посчитают - за лишние (если будут) придется доплатить. *ok*
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


можно просто осуществить покупку или продажу жилья или долей в нем и самому

Я бы не советовал все же.

в крупное и старое агенство,

Тоже не советую - лучше старого и толстого, проверенного риэлтора и работать с ним приватом, независимо от агенства.
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


а вот еше такой вопрос:Так как мы всё еше в полной неизвестности насчет перехода квартиры (писала выше), то хочу спросить чтоб знать наверняка. Мама свою квартиру приватизировала на себя, я тогда писала отказ от приватизации - как говориться, отдавала всё матери.... Теперь у нас имеется квартира приватизированная матери и квартира неприватизированная, за которую мы бьемся в суде. Сам вопрос заключается в том, какое право мы имеем и на кого она (неприватизированная квартира) должна перейти. Ведь раз у матери приватизированная есть, значит вторую она получить неможет, так? И если у меня ничего нет - она может оформиться на меня без проблем, так? Какие здесь есть правила и пункты???...Очень интересно, может эта квартира перейти без выкупа... *censored*

Ст. 59 ЖК "Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире" 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Народ, сейчас одна из наиболее перспективных тем (для москвичей) - покупка земли в Подмосковье (до 60 км) *blind* . Всем бы рекомендовал - дешеветь не будет. Но документам - особое внимание и тщательный подход.

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


heres хотела спросить, есть какой либо принцип поведения судов или что-то в этом роде в вынесении разных или одинаковых вердиктов... Если городской суд одобрил, открыл зеленый свет, а противники не удовлетворились и подали теперь в краевой суд.... Что можно ждать на голову, незнаешь??? *blush2*
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


После краевого суда можно ждать на голову только Верховный суд РФ ( что маловероятно). Процентов 85 дел в высших инстанциях получают то же решение, что и в предыдущих ( если конечно в высших у оппонентов нет "своего" судьи или не выявятся новые обстоятельства дела). Существуют еще варианты возобновления рассмотрения дела в порядке прокурорского надзора (что тоже маловероятно). Ну в Европейский суд по правам человека у них, я думаю, хватит ума не лезть. Так что выиграете краевой - скорее всего будет повод *russian*

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


А если в Москве совсем недавно, нужно взять кредит на жилье, а пока за душой только работа в издательском центре ФСКН.Как и с чего начинать - может знает кто?

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Ипотечный кредит надо брать обязательно оценив несколько вещей :1. Свой легальный доход. ( он должен быть не меньше 500 $)

2. Свою готовность ежемесячно платить проценты по кредиту (грубо - взял 50000$ - 500 отдай ежемесячно)3. Есть ли недвижимость в Москве или в ближайшем Подмосковье, наличие которой склонит кредитный комитет банка к положительному решению.(условие необязательное, неофициальное, но активно используемое банками)

4. Доход членов семьи (жены, детей...), которые могли бы быть созаемщиками.5. Свой серый доход, подтверждаемый какими-нибудь документами.(он учитывается некоторыми банками)

Есть еще несколько позиций... VOLK , если есть желание - напиши в личку письмо с ответами по вышеизложенным пунктам, а я постараюсь максимально быстро оценить возможность получения тобой кредита.

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Он должен снова оформлять право собственности?

Нет, он должен получить квартиру по статусу соответствующую его квартире. Единственное, что я бы уточнил у расселяющей уполномоченной кампании это - нужно ли вам написать специальное заявление на получение Свидетельства о государственной регистрации права. Кстати говоря, расселяющие могут предложить и деньги ( обязаны рыночный эквивалент стоимости кв-ры), но практически никогда этот вариант не бывает выгодным для вас. Есть прецеденты, когда начинают давить, предлагая невыигрышные варианты, но тут надо держаться , а когда станет совсем туго - звать форумчан на помощь! *dwarf**dwarf**dwarf**aikido**new_russian*:yaaa:

 

Добавлено в: [mergetime]1125914492[/mergetime]

Сам вопрос заключается в том, какое право мы имеем и на кого она (неприватизированная квартира) должна перейти.

Лучше, конечно, оформлять на тебя, Ален. Если ты не имеешь никакой собственности, такая бедненькая, беременная, с двумя детьми *cray* - то и шансов на поблажки со стороны суда и местных властей больше.

Очень интересно, может эта квартира перейти без выкупа...

Может, если ты являлась очередницей, нуждающейся в улучшении жил. условий. Метры посчитают - за лишние (если будут) придется доплатить. *ok*
я прошу прощения что влез, но необходимо добавить еще вот что. существует так называемое правило 3 показов (неофициальбное, но активно используемое). частенько, на 4 показ никто не приглашает. а года 4 были и такие случаи, когда жильцов просто выкидывали с их вещами на улицу, либо ставили жесткие временные рамки освобождения жилого помещения. прошу учитывать и это.
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый heres!Письмо написал и отправил.Жду ответа.С уважением - VOLK

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


я прошу прощения что влез, но необходимо добавить еще вот что. существует так называемое правило 3 показов (неофициальбное, но активно используемое). частенько, на 4 показ никто не приглашает. а года 4 были и такие случаи, когда жильцов просто выкидывали с их вещами на улицу, либо ставили жесткие временные рамки освобождения жилого помещения. прошу учитывать и это.

nvn111 ! Это чуток из другой оперы... Не Аленин случай. *bye*
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


а вот и надо было читать сначала о чем речь *tease* , а то, памаш, сумничал *new_russian* а вообще, я, в основном, в своей первой фирме по наследству-судам работал, это щас юрисконсульт в фирме

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребя-ятааа.... дело вот такое, квартирное но не адвакатское, по крайней мере пока....как говорится мечта идиота... :yaaa: Вот занимаемся мы дома ремонтом, мечтаем о изюминке и наилучшей жилплощади, и вот один "идиот" говорит другому:- "выкупить бы соседскую квартирку вот шик бы был...." уже и планировочку невзначай продумали..эх...Подумали а что - там живёт бабка, семья у них богатенькая, купили этой бабке квартирку чтоб внучку куда было приводить и развлекать...по всей вероятности, держаться за квартиру клещами у них надобности нет...Теперь хотим подъехать к бабке с левого боку и узнать о планах по поводу её долгожитья в квартирке, и встать первыми в очередь на случай продажи.... ток как подъехать штоб и сердце у неё защимило ( ну как же... семья из 4-ых человек теснится в двухкомнатной квартирке, двое деток а там гляди и третий будет и еше и пробабушка может в итоге с нами оказаться) и чтоб вредничать не стала, их же старых хрен поймёшь.... *tease* как выперить оттуда бабку, уговорить продать...??? *sorry* идея может и бредовая но ведь сколько людей умудряются соседские квартиры выкупать... кто чё скажет, а??? *wink*

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Аленка

А ты оказывается аферами занимаешься. Что тебе плохого сделала бабушка? А вообще то есть варианты, но все они стоят денег. Так что если есть соответствующая финансовая основа, то вопрос решаем. Сейчас на простые уговоры даже бабушки-одуванчики не ведуться.

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Дроздов аферами заниматься то не занимаюсь, впервые в жизни такая мысля пришла и если прикинуть то двухкомнатную купить легче (пусть и с долгами) нежели четырех-пятикомнатную....

Бабушка плохого ничё не сдела - живёт себе через стеночку не слышно не видно, но она себе может позволить роскошь которая нам может быть и не приемлема....

А вообще то есть варианты, но все они стоят денег. Так что если есть соответствующая финансовая основа, то вопрос решаем.

а можно поподробнее.... :rolleyes:
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Аленка

Во-первых необходимо проверить сколько у бабушки родственников (если даже она говорит, что у нее никого нет). Как показывает практика после смерти родственники вырастают просто из земли. Во-второх сходить в домоуправление и за определенную сумму уточнить ее долки по квартире. Это для начала.

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


ой... *blush2* .. это ж получиться что мы её насильно выселяем....вообще-то я думала надавить на неё психически, штоб сама отдала...долгов у неё наверняка не будет - денежная, а насчёт родственников у неё ж ээээ "дитё" какое-то то ли дочь то ли сын, они же и купили ей квартиру в нашем доме чтоб внучку на воспитание брала, да и до смерти бабушке далеко, ей всего то наверно лет под 60.... *sorry*

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Аленка

Нет это не высиление. Надо знать с кем дело имеешь, а для этого нужна первичная информация. Как ты собираешься давить не зная ни чего про человека?

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Дроздов да, ты наверно прав, но всё таки я наверно лучше сначала с ней самой поговорю и хотя бы выясню её перспективу проживания, а потом уж справки наводить, как ты считаешь?
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


Как только ты с ней поговоришь, то сразу это разговор будет передан дочери ли кто там вьется возле нее. Та в свою очередь примит все меры, чтобы воспрепятствовать передачи жилплощади в чужие руки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...